第189章 高昂的开店成本

众人把调查报告放下,王芳看着何宇、许君兰和孔国锦震惊的表情有些唏嘘,我们调查的时候那震惊的表情才是厉害呢。

“伦敦的选址情况呢?”何宇问道。

“伦敦传统的商务区集中分布于金融城、中城和西区三个区域,其中金融城是最核心的商务区。中城和西区两个商务区域200平的底商价格大概在16万至20万英镑之间,折合44万至55万美元之间;金融城的200平底商价格在30万英镑之间,折合82万美元440万港币左右;其他区域稍微便宜些在6万至10万英镑之间。英国的房价也不是一般人可以买得起,至于城外的那些城堡倒是不贵,在150万英镑以上。”王芳说道。

这才是真正的重资产运营,LFC餐饮在日本接近50家店铺一天收入也不到10万英镑呢,要是一百家店铺那就过亿港币,勉强在中环买上一栋大厦了。

“现在日本那里可以抽调360万英镑,日本就继续一直贷款,利润就供应在英国布局吧。”何宇感慨的说道。卧槽,英镑藐视美元啊,港币也只能在香江用。

“伦敦的店铺好购买吗,金融城那边应该不容易吧?”许君兰问道。

“金融城的店铺是最好购买的,那里租金最高一般的餐厅难以维持,有多家餐厅在转让或出售中。我选中了3家店铺,一个是500平上下两层70万英镑在最中心,其他两个都是200平价钱差不多26万英镑。如果再选一个的话就可以组成三角形,旗舰店占据中心,可以辐射整个金融城。”王芳说道。英国的开店成本太高,计划也要修改一下了,香江、日本、英国这就是三级跳,一个地方比一个地方狠啊。

旗舰店70万英镑,三个分店各26万英镑,四个店差不多150万英镑折合美元410万美元。要是从英国请装修公司,这尼玛恐怕几十万英镑打不住,装修公司好赚钱啊。这在英国重资产运营也太亏了,日本二十年后的房价那可是上天的,不能给麦当劳就机会自己要一网打尽。

“那就先拿下四家店铺,占领了伦敦的金融城再说吧,投资达到500万英镑就在英国抵押贷款吧。”何宇说道。

想要国际化真心不容易啊,何宇内心更是无比佩服包船王,李超人也只能在香江混了,华人坑华人应该是李超人这里开始的吧。

“在英国抵押贷款还是很容易的,这里有渣打银行的总部和汇丰银行,通过香江的关系问题不大。”许君兰说道。

“那就选渣打银行吧,渣打在欧洲比汇丰强吧?”何宇问道。也不能一直依靠汇丰银行,香江那里还欠着汇丰5500万港币呢,渣打的国际化要比汇丰强上不少呢。

许君兰:“没问题,渣打银行在欧洲和北美都有分部,而且渣打银行在非洲的实力也比较强悍。”

“老板,我们的套餐估计也要相应的修改了,英国这边的饭量要比亚洲大很多。”王芳笑着说道。香江的套餐恐怕英国人要吃一份半了,那体格可比亚洲人强壮多了。

英国的麦当劳和肯德基我还是都吃过的,咱以前来欧洲旅游过,哥也是吃遍全球的无敌手吃货。上校鸡块、蔬菜沙拉、鸡肉卷这些配方早已有了,只是没上市而已,早餐配上三明治吗,还有就是芝士比较多吗。

“英国这边的汉堡要比香江大一些,另外也会增加一些小食,蔬菜沙拉也会加上。”

“英国这边喝下午茶的人很多,我们要不要加上香江的丝袜奶茶?”申盛华说道。

“这边工作的人几乎下午都要喝下午茶的,我感觉加上丝袜奶茶也不错。”王芳赞同说道。

“可以,奶茶只会在下午茶的时间提高,毕竟那玩意挺浪费时间的。”

“没问题,反正下午茶的利润是最高的,我们的售价也要按英镑算了。”王芳笑着说道,很是兴奋。未来LFC餐厅的售价也要增加比索、里拉、克朗、兹罗提、马克、福林、法郎等等,想想就是一件美好的事情。

“这里早餐粥类的价格可要超过汉堡了,早餐12先令起,午餐和晚饭1.5英镑起,下午茶的种类也就更多了。”何宇打趣的说道。

“那是肯定的,入乡随俗吗。”王芳跟着打趣。

众人也都笑了起来,消费高吗,那售价肯定也要跟着水涨船高了。还是香江人民幸福,吃着全球售价最低的汉堡,年后的涨价貌似低了一些。

“老板,我们在德国那边考察了两天,汉堡市的位置最合适建立中央厨房,紧挨着黑尔戈兰湾交通很方便而且地价也很便宜。500亩的工厂售价在200万美元左右,而且不需要大的改动,陆路、铁路都很方便。”申盛华说道。

又是四百万美元,何宇感觉头疼。伦敦四家店面410万美元,工厂200万美元,再购买设备这1000万美元就差不多没了,我还想着1000万美元在伦敦打开市场呢。

“好吧,过两天就先把工厂买下,中央厨房暂时不建先靠香江那边吧。”何宇无奈说道。目前首要任务是开店赚钱,建了工厂也没有原料,香江的东方牧业公司还在扩建呢。

自己还是果然很穷,什么时候才能发愁钱多的没地花,妈的,要是有个银行就爽歪歪了。

“我们也要在伦敦附近买个小仓库建立一个小型中央厨房,蔬菜、芝士这些也要在本土处理。先期我们可以租几个厂房,五六亩的面积就可以了。”许君兰补充道。

“在欧洲购买货车倒是不贵,不过我们要从香江调一些维修人员过来,顺便也可以当司机使用。”申盛华说道。未来在几个城市都要租赁小型仓库厨房食材,还有顺便建立货运中心,又是一大笔支出,申盛华内心也很是无语。

“我们在这里组建分部还是比较容易的,在英国的华人不少有的甚至超过百年,可以节省一大笔支出。”孔国锦说道。在英国打开局面真是难,恐怕是美国的数倍难度了,要感谢华人遍布全球啊。

“伦敦的服务员相对于来说也还行,大部分都是欧洲比较落后的国家,也能节省不少成本。”王芳同情的说道,老板真是不容易啊。

上一章目录+书架下一章