周末！
深水湾高尔夫球场！
汇丰银行大班罗伯特约了王鸿煊打球。
此时的深水湾，虽然也算繁华，但是较比后世的港岛深水湾来说，无疑是一个天上一个地下。
后世动辄数十亿的深水湾豪宅，此时不过几十万港币。
不过考虑到各方面因素（主要是经济发展和治安环境方面），王鸿煊并不准备在这个时候购买这里的房产。
他准备在五十年代初期，港岛政局慌乱时再购买，或者直接拿下深水湾和浅水湾的几块地皮来开发。
然后等五十年代中期，深水湾和浅水湾周边的治安环境稳定后再入驻。
当然，如果发展顺利的话。
等五十年代的时候，他估计早就有资格搬到太平山上居住了，也瞧不上深水湾和浅水湾这种地方了。
不过考虑到这个时代港岛三妻四妾的合法性，以及自己作为一个正常男人的需求。
他觉得自己还是很有必要在深水湾和浅水湾多购置几套豪宅别墅的。
毕竟金屋藏娇这种事情。
前世没有条件也就罢了。
这一世有这个条件了，肯定要好好亲身批判一下的。
王鸿煊走进深水湾高尔夫球场，在工作人员的带领下，很快就同罗伯特完成汇合。
当然，同上一次一样。
打球不是目的，谈事才是目的。
罗伯特挥出一杆后，道：“王生最近的动作很大啊，已经从汇丰银行拿到了将近三千万的地皮，是不是可以透露下你们公司的下一步发展规划了？”
事实上。
如果不是有这么一个所谓的‘大计划’吊着。
王鸿煊的鸿远置业公司，想要从汇丰银行拿下这么多的优质地皮，还真不是一件容易的事情。
或者说，罗伯特这位港岛汇丰银行的总经理，对王鸿煊的下一步发展规划也有着极大兴趣，想要看看能不能从这里面分一杯羹。
王鸿煊对此自然欢迎。
毕竟一家公司企业想要做大做强走的长久，吃独食这种事情肯定是要不得。
如今他已经准备的差不多了，基本上可以将最肥的一块肉吞下，剩下的自然也非常乐意拿来拉拢几个强大盟友。
“当然没问题。”
王鸿煊笑着说道：“事实上，就算罗伯特先生不问，我这次来也会主动告诉给罗伯特先生知晓，并准备邀请罗伯特先生，以及汇丰银行一同加入这一项目中。”
罗伯特听到这话，顿时来了兴趣，道：“如果王生的计划可行的话，我想我，以及我背后的汇丰银行，都是非常乐意参与的。”
如果是在一个月前。
面对王鸿煊的邀请，罗伯特肯定会有所犹豫。
毕竟他根本就不知道鸿远置业公司的计划是什么。
甚至还非常担心王鸿煊以及他背后的家族是不是真的想要在港岛发展，而不是用三吨黄金来策划一场惊世的金融骗局。
但是在派人调查王鸿煊这一个月的所作所为后。
罗伯特才能相信了王鸿煊，以及他背后的家族是真的有意在港岛长久发展。
毕竟屯门码头热火朝天的几个工厂建设可做不了假。
并且他还从一些特殊渠道知晓，王鸿煊手中的几个工厂，已经开始跟港岛几个原料运输商签订了大笔的合同，交付了不少的定金。
这就代表着王鸿煊和他背后的家族，并不是准备做一票就走。
既然王鸿煊准备在港岛长久发展。
那么他们汇丰银行就不怕对方耍花招。
既然如此，如果王鸿煊接下来的计划真的能盈利上亿港币，他为何不参与其中，分一杯羹呢？
汇丰银行对自己的暗中调查。
王鸿煊是心知肚明。
因为他在过去的一个多月时间里里，也没有闲着。
而是有派人前往了英国本土，详细调查罗伯特的家庭背景和家庭成员情况。
当然，不仅仅是罗伯特这位汇丰银行的港岛支行经理，还有调查如今的港督杨慕奇，渣打银行大班，以及港岛驻军将领等高层人员的情况。
正所谓：鸡蛋不能放在一个篮子里。
如果罗伯特和汇丰银行这里走不通了。
那就去跟渣打银行的高层去谈。
去跟港岛总督杨慕奇去谈。
亦或者是跟港岛驻军将领去谈。
总归是能让他的地产计划顺利实施的。
当然，除了这个原因外，还有一个原因。
那就是给自己留一个后手。
如果罗伯特和汇丰银行方面想要过河拆桥，背地里跟他耍手段。
王鸿煊必然会让他们知道什么叫后悔。
会让他们付出无法承受的代价。
王鸿煊心里这般想着，脸上笑容却是不变，笑问道：“不知罗伯特先生对如今的港岛地产行业怎么看？”
听到这个问题。
罗伯特先是皱眉，然后摇了摇头道：“说实话，我对港岛地产行业并不是很看好，投入资金大，回款慢不说，最重要的是，对面的战局并不稳。”
“一旦大陆的战争分出结果，无论哪一方胜利，对如今的港岛来说情况都不容乐观。”
“王生需要知道，战争中，贬值最快的无疑就是房产。”
“就像当年日军对港岛的战争一样，直接就让整个港岛的经济陷入萧条中，不知道多少房屋被损坏后，至今还没有重建好。”
“这也是很多港岛老牌家族不愿意投资地产的原因，因为风险太高了。”
“所以，如果王生所谓的大项目就是拉汇丰银行一起投资港岛地产的话，恐怕要让王生失望了。”
“因为汇丰银行高层早就针对港岛地产行业有过评估，并不觉得这是一个好项目。”
没有人是真的傻瓜。
难道港岛的那些老牌豪门，以及英资商人们都是傻瓜，看不到港岛房屋紧张，港岛市民对房产的需求极大？
还是说他们看不到港岛地产背后的庞大利润？
肯定是不可能。
真正的原因还在于国内的战局不稳，以及对港岛未来的担忧。
除非国共两党有明确承诺说，在自己取得战争胜利后，不会对港岛出兵。
否则港岛的地产就别想发展起来。
那些港岛老牌家族和英资也不会大力投资港岛地产的。
因为这里面的风险太大了。
大到让他们明知道港岛地产背后有着庞大的利润，依旧望而却步，不敢进行大笔的投资。
事实上，港岛的这些老牌豪门和英资的选择并不能算错。
因为他们不是王鸿煊，不知道港岛未来的情况。
他们能做的也只是尽可能的规避战争所带来的风险，尽可能的保证自家财富在战争中不会受到影响。
当然，这也是因为这个年代的地产行业比较落后。
没有期房的概念，也没有银行房贷的政策，甚至就连港岛房屋的销售都是按“栋”和“幢”来售卖，普通人根本就买不起。
投资大，回款慢。
远不如后世房产开发商那般暴利。
当投入和风险不成正比时，自然也就没有太多人愿意投资地产行业了。
所以从这些角度上来看，无论是汇丰银行的选择，还是港岛老牌豪门以及英资的选择都是非常正确的。
真要在47年和48年时候投资了港岛房地产，说不得就会亏得连裤衩都不剩。
但王鸿煊不怕。
不仅仅是因为他知道未来。
更重要的是，哪怕我党真的在49年收复港岛，对他来说损失的不过是一点钱财罢了，还不至于让他伤筋动骨。
只要自己的投资不会便宜某个人，或者洋人。
那就没关系。
大不了换个地方重新开始好了。
先前的所有投资和产业，权当是为国家崛起做贡献了。
所以，这个时代的港岛地产行业。
那些老牌港岛豪门和洋人不敢大规模投资。
他敢投。
其他人不敢做的。
他敢做。
主打的就是一个知道未来，能亏得起。
所以王鸿煊听到罗伯特的评价后，不由轻笑道：“罗伯特先生说的不错，这个时候大规模投资港岛地产的确非明智选择。”
“但险中求富贵，其他人不敢做的事情，我就敢做。”
“所以罗伯特先生不妨听下我们鸿远置业公司的港岛地产大投资计划！”