第11章 忽悠李家成,目标和记黄埔与九龙仓

郑宗耀当然不会把这5%的股份拿去卖掉。

但作为以后控股时的后手正合适。

第二天,包家的人就行动起来。

苏塰文北上前往内陆;包佩蓉前往证券公司。

郑宗耀带着李佳欣和安娜在香江的各大商场闲逛。

“我一定要建议父亲到这里多开几家店。”安娜逛完商场,就发现了商机。

香江是一座充满活力的城市,

到处都能看到年轻人的身影,不像殴州,给她带来的只有压抑和暮气沉沉。

“奢侈品不单单是老人的专属。”郑宗耀也感触良多。

虽然威尔斯亲王打造的奢侈品王国,实行的是邀请制,

这个门槛非常高。

废话,邀请去当模特架子的都是一流明星,对顾客的要求能不高么?

真正的奢侈品,同时也限制了出货量。

在后世,就算没钱的人,也能买得起一两件奢侈品,只是不划算而不买。

逛了两天街。郑宗耀问道:“你们觉得这几栋大厦如何?”

“非常不错。是成熟的商圈。”安娜的身体也在逐渐康复。

“你不会想在这里买商铺卖奢侈品吧?”李佳欣仰头看着高耸入云的大厦,这得多少钱才能买到啊!

郑宗耀笑道:“商铺早就卖完了,我买股票。”

这两天逛的区域就在尖沙咀和旺角油麻地一带,

也就是九龙仓的范围里!

随着葵涌区的货柜码头启用,九龙仓的货仓码头地位急剧下降。

九龙仓的股价也从15港币,降到了8港币。

但郑宗耀知道,这是被严重低估的,就算翻五倍都不亏。

因为九龙仓除了货仓码头,还有围着货仓建起来的卖场,也就是商圈。

这些卖场现在吸金能力很强,但周围的零散地块并没有发挥出应有的价值,

目前正被货运工人当成城中村在居住。

而且往东还连接着九龙城这样的法外之地

这些城中村里边社团横行,治安状况非常糟糕。

后世,九龙仓利用这些地建成了海港城,成为香江最吸金的消费圈之一。

而现在,港府正在大力发展新界地区,打造铜锣湾。

九龙仓这一块就不被人看好了,所以股价才如此低迷!

“安娜,可以帮我约一个人吗?”郑宗耀不想以包氏的身份出面。

“谁?”安娜问道。

“李家成。”郑宗耀思索一阵,答道:“长江实业的董事长。”

此时的长江实业还只是一个中型地产公司,

去年长江实业在竞争中,击败置地公司,拿下了地铁公司的新建权。

这是华人地产首次从英资地产商手里抢到项目。

代价就是亏本!

这也是置地最后没有跟进的原因。

***

见面就在尖沙咀的一家私人餐厅。

李家成想不通殴州威尔斯亲王的千金为什么会约他吃饭。

对方名气大,他只好赴约。

此时的李家成虽然发际线有点高,但还没变成地中海。

“李先生,我父亲对您推崇不已,说您有魄力,竟然能拿下地铁公司的兴建权。”安娜也被郑宗耀带坏了,开场就是彩虹屁吹起来。

“我也是为公司积累经验。”李家成来之前就做了功课,对方果然是威尔斯的千金。

郑宗耀冒充她的导游和玩伴。

双方寒暄一阵,安娜在郑宗耀的示意下,开门见山:“听说地铁公司的结账方式,有些令人不愉快?”

“是有些不愉快。”李家成正为这件事头疼。

长江实业接这个项目的时候,报价被压的很低,纯亏本的买卖。

然而地铁公司结账还不给现金!

而是给了很多地铁沿岸的地皮。

令他更气愤的是,这些地皮还规定了是工业用地!

也就是说只能开发成厂房,不能建住宅!

在香江建厂房?真是疯了!

东南亚大把的土地可以建厂,而且还便宜,人工成本不到香江的三分之一。

所以这些地在他手里就成了积压现金流的鸡肋。

原本想借着这个项目打开长江实业的名气,

没想到这个项目会占据这么大资金,以至于不敢开启新项目。

“这块地我可以接手。”安娜笑眯眯地说道,“但是你得帮我一个忙。”

“你真可以接手?要帮什么忙,您尽管说!”李家成像抓住了救命稻草。

“你也知道我家是做奢侈品生意的,如果能在香江开设工厂,不但能解决运输问题,还能解决关税等各种麻烦。”安娜按照郑宗耀教的话术引导李家成上钩。

“你是说,威尔斯亲王可以买我手里的地?”李家成两眼放光。

工业用地,地价还贵,用工成本也比东南亚贵。

别人根本不会考虑,但奢侈品不一样啊!

奢侈品生产,完全就不用考虑这些因素啊!

这些成本,在奢侈品里,九牛一毛!

李家成自己就能脑补出对方的动机,威尔斯亲王找他买地是买对了啊!

这波是强强联手!

安娜故作镇定,心里慌得不行,要不是对郑宗耀有足够的信心,她现在就露馅了。

“但是有点小困难需要帮忙。”安娜继续说道:“奢侈品生产出来了,需要商铺销售。”

李家成点点头,人家能来香江生产,肯定要有卖场。

对于新开业的商场,威尔斯家族的那些品牌,前几年都是免租的优质品牌,属于能拿来打广告的那种:某某品牌已经入驻,商圈即将火爆,现在入驻交一年租金免两年使用!

“我们长江实业没有多少商铺。”李家成眼看到手的救命稻草,却抓不住,愁的头发都白了几根。

“你可以帮我买呀。”安娜俏皮地眨着眼睛,“我爸在殴州人脉广,他们在香江也有产业,如果我出面买股份的话,会影响他们的友谊!”

“你看中了哪里?”

“九龙仓还有和记黄埔。”

李家成微微点头示意自己明白了。

安娜的话说得有道理,这两家地产公司的大股东都是不列颠人,威尔斯亲王收购股份的话,确实会影响人脉关系。

所以他才选择我这个华人出面收购?

看来去年高价竞标地铁公司带来的名气,让意呆利人都知道了。

“这是一亿美元!”安娜从郑宗耀手中接过那张银行本票,推向桌对面的李家成。

李家成心中激动万分,帮人家收买股份,就能把手中的废地卖出去,就能让长江实业起死回生!

“安娜小姐放心,我绝对不花乱花一分钱!这笔钱一定会变成九龙仓与和记黄埔的股份!”李家成收起支票前还看了一眼,确实是威尔斯亲王签发的!

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